De ellos se encuentran definiciones y procedimientos de aplicación en muchos textos versados sobre le tema y que sirven de soporte a la teoría del proceso,  contribuyendo así  y  de manera importante a la práctica del ejercicio del avaluador.​

Pero la determinación del valor de un bien trasciende muchos mas allá de la asimilación de estos  conceptos y de la aplicación de los  métodos establecidos en las normas nacionales e internacionales. En las manos del avaluador o del perito como comúnmente se conoce al profesional que se desempeña en estos oficios, esta la inmensa responsabilidad de establecer estos valores en el entendido que los mismos trascienden  a niveles muchos mas altos  y son las herramientas con las cuales se toman decisiones económicas que comprometen así mismo recursos importantes de carácter  privado u oficial.

En ese orden de ideas el perito o avaluador es el profesional que  debe conocer como el que más, el comportamiento inmobiliario de la ciudad o del entorno donde se desenvuelve  en su desempeño; de las normas vigentes de los POT (Plan de Ordenamiento Territorial), de las tendencias de crecimiento de las conurbaciones, debe ser alguien a quien su experiencia le permita adquirir un olfato o sentido  especial que lo lleve a  detectar y  medir de manera racional  la trascendencia y la real importancia que los acontecimientos económicos, sociales de orden publico y las políticas intervencionistas del estado puedan ser  determinantes en la valoración de un bien inmueble, sobre todo en el contexto de un país como el nuestro donde para bien o para mal las cosas cambian radicalmente de un día para otro, a veces de manera espontanea e inconsulta .

El  perito  en consecuencia de lo anterior debe establecer a través de su experiencia y su conocimiento  algo fundamental  que determina el valor de una propiedad como  es el principio de su  MAYOR y MEJOR USO.

Un buen proceso valuatorio es una herramienta fundamental como paso previo a actuaciones económicas en las cuales se comprometen recursos y el patrimonio de todos. Asesórese de un buen perito, el valor de  este proceso  no debe tomarse  como un costo más, o algo oneroso, tal vez sea esta la mejor inversión.​

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Diego Echeverry. Arquitecto​. @Diecheve